전국주택가격동향조사: 2024년 3월 2주 주간 아파트가격 동향(매매)

1. 전국적인 하락세 유지

• 전국: 지난주와 동일한 -0.05%의 하락세.
• 수도권: 하락폭이 -0.04%에서 -0.05%로 소폭 확대.
• 서울: 하락폭이 -0.02%에서 -0.01%로 축소.
• 지방: -0.06%의 하락폭 유지.

2. 시도별 아파트 매매가격 변동률

• 대구: -0.17% 하락.
• 충남: -0.10% 하락.
• 부산: -0.08% 하락.
• 경기: -0.07% 하락.
• 광주: -0.05% 하락.
• 제주: -0.04% 하락.
• 경남: -0.04% 하락.
• 경북: 변동 없음.
• 강원: 0.03% 상승.

3. 상세 지역별 동향

• 서울 강북: 광진구와 마포구는 소폭 상승하지만, 강북구와 노원구는 하락.
• 서울 강남: 송파구와 동작구는 상승세를 보이나, 구로구와 관악구는 하락.
• 인천: 중구는 상승하지만, 미추홀구, 계양구, 서구는 하락.
• 경기: 여주시, 성남 수정구, 용인 처인구는 상승세를 보이나, 안양 만안구, 광명시, 안양 동안구, 의정부시는 하락.
• 5대 광역시 및 세종, 8개도 동향
• 5대 광역시: 대구, 부산은 하락세를 보임.
• 세종: 신규 입주물량 영향으로 큰 폭의 하락세를 보임.
• 8개도: 충남 천안 동남구와 서북구는 하락세를 보임.

4. 전망


공표지역 178개 시군구 중 상승 지역은 증가하고, 보합 및 하락 지역은 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장의 지역별, 단지별 차별화가 더욱 명확해지고 있음을 의미합니다. 특히, 정주여건이 좋은 지역이나 대단지, 준신축 아파트 위주로 상승세가 지속되는 반면, 입주물량이 많거나 급매물이 나오는 지역은 하락세가 이어지고 있습니다.

*출처: 한국부동산원 보고자료