동탄역대방엘리움더시그니처 민간임대전환(동탄 부동산)

1. 민간임대전환 개요

동탄역대방엘리움더시그니처 아파트는 공공지원 민간임대로 전환될 예정입니다.


2. 공공지원 민간임대란?

공공지원 민간임대주택은 임대 사업자가 장기간 임대할 목적으로 주택을 건설하고, 이를 일정 기간 동안 임대하는 주택입니다. 이 제도는 정부의 지원을 받아 운영되며, 임차인에게는 보다 저렴한 임대료로 안정적인 주거를 제공하는 것을 목적으로 합니다. 공공지원 민간임대주택에는 다음과 같은 특징이 있습니다

• 임대 기간: 임대 사업자는 주택을 최소 10년 이상 임대해야 합니다.
• 임대료: 초기 임대료는 시세의 85~95% 이하로 설정되며, 임대료 증액은 연간 5% 이내로 제한됩니다.
• 임차인 선정: 법에서 정하는 기준에 따라 임차인을 선정하며, 자격 제한이 적용될 수 있습니다.
• 분양 전환: 임대 기간이 종료된 후, 주변 시세에 맞춰 분양 전환할 수 있는 가능성이 있으나, 입주자에게 분양 전환 우선권이 제한적일 수 있습니다.

공공지원 민간임대주택은 특히 중산층과 무주택자를 대상으로 하며, 공공임대주택과는 달리 임대 후 분양 전환의 가능성이 있는 점이 특징입니다


3. 위치 및 특징

동탄역대방엘리움더시그니처는 동탄2신도시 C18블럭에 위치해 있으며, 동탄역과는 불과 700m 거리에 있는 역세권 아파트입니다


4. 분양 일정

초기에는  23년 11월 분양 예정이었으나, 현재까지 분양소식이 없습니다. 뚜렷한 계획은 아직인거 같습니다. 대방건설은 2024년 3월로 분양 일정을 잡고 있지만, 이 또한 변경될 가능성이 있습니다