엘리프 남위례역 에듀포레 분양 정보(성남시 부동산)

엘리프 남위례역 에듀포레 분양소식에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분양가 상한제 적용단지라 관심을 받고 있습니다

# 성남시 엘리프 남위례역 에듀포레
# 엘리프 남위례역 에듀포레
# 성남시 분양
# 분양가 상한제
# 아파트 분양

1. 사업 개요

• 위치: 경기도 성남시 수정구 복정 1 지구 B3블록
• 규모: 지하 4층~지상 29층, 6개 동 및 부대복리시설
• 세대수: 총 510세대
• 주택형: 84㎡ (A형 457세대, B형 53세대)
• 입주시기: 2027년 6월 예정

2. 단지 입지

• 역세권: 8호선 남위례역 도보 5분 내 이동 가능
• 교육: 단지 바로 앞에 초등학교 위치
• 자연환경: 숲세권으로 자연환경 우수

3. 분양가 및 청약일정

1) 분양가격

• 84A: 10.38억 ~ 10.97억
• 84B: 10.24억 ~ 10.83억

2) 청약일정

• 입주자모집공고: 2024년 4월 5일
• 특별공급: 2024년 4월 15일
• 일반공급 1순위: 2024년 4월 16일
• 일반공급 2순위: 2024년 4월 17일
• 당첨자 발표: 2024년 4월 24일

4. 주변 상권

쇼핑: 가든파이브, NC백화점, 이마트, 스타필드 등


5. 단지도 및 평면도

6. 주의 사항

• 청약자격: 성남시에 1년 이상 거주한 세대주에게 우선공급이 제공됩니다
• 분양가상한제 적용: 시세 대비 저렴한 분양가가 설정되어 있으나, 분양가상한제에 따른 규제가 적용됩니다
• 재당첨제한: 당첨된 경우, 발표일을 기준으로 10년 동안 다른 청약 당첨이 불가능합니다
• 실거주의무: 준공 후 3년 이내에 실거주 의무를 시작해야 합니다
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 3년 동안 전매가 금지되며, 2027년 4월 25일부터 전매가 가능해집니다
• 계약금: 분양가가 10억 이상이므로, 약 2억 원의 계약금이 필요합니다

7. 분석 및 의견

엘리프 남위례역 에듀포레는 성남복정 1 지구에서 가장 입지가 좋은 민간분양단지로 평가받고 있습니다. 주변 시세 대비 약 2~3억 정도의 안전마진이 예상되며, 입지적으로도 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 초등학교 인접성과 숲세권으로의 자연환경은 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소가 될 것입니다.