화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 무순위 청약 안내(화성시 부동산)

화성동탄 2 제일풍경채 퍼스티어의 무순위 청약 정보를 알아보겠습니다

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1. 청약 일정 및 입주 예정일

• 청약 공고일: 2024년 4월 29일
• 청약 접수일: 2024년 5월 7일
• 당첨자 발표일: 2024년 5월 10일
• 계약일: 2024년 5월 17일
• 입주 예정일: 2024년 5월

2. 타입 및 세대수
101㎡A 타입: 2세대


3. 세대별 분양가

• 4113동 104호: 513,200,000원 + 발코니 확장금액 9,460,000원 = 총 522,660,000원
• 4114동 1204호: 564,000,000원 + 발코니 확장금액 9,460,000원 = 총 573,460,000원

4. 위치 및 주변 환경 분석

• 생활환경: 이마트 트레이더스 동탄점, 종합병원 등 주요 편의시설 접근성 우수
• 교통환경: GTX-A 동탄역, 동탄역 SRT 등 대중교통 이용 편리
• 교육환경: 동탄 18 초등학교, 동탄목동중학교, 화성세정중학교 등

5. 주변 시세 분석 및 분양가

최근 2년 입주 아파트 시세: 평당 1,670만 원
최근 1개월 지역 평당가: 1,650만 원
최근 2년 평균 분양가: 평당 1,409만 원


6. 수익성 분석

• 38평형 4113동 104호: 총 522,660,000원 - 평당 1,375만원
• 38평형 4114동 1204호: 총 573,460,000원 - 평당 1,509만 원
• 최근 1개월 지역 평당가: 1,650만 원
• 차액: 평당 141만 원 ~ 평당 275만 원
• 단순 수익: 53,580,000원 ~ 104,500,000원

7. 청약조건

• 화성시 거주자
• 무주택 세대주
• 만 65세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함) 3년 이상 계속 부양한자

조건이 특이한 점, 시세차익 등 고려하여 청약하시기 바랍니다.