힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소 청약정보(강동구 부동산)

힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소 건이 청약으로 나온다고 하여 정리해 보겠습니다.

#강동구 부동산
#힐스테이트 리슈빌 강일
#무순위 줍줍

1. 청약 개요

• 단지 위치: 서울특별시 강동구 고덕강일 공공주택 지구 5블록
• 아파트 규모: 지하 2층, 지상 27층, 7개 동, 총 809세대 중 특별공급 6세대
• 공급 유형: 다자녀 3세대, 신혼부부 2세대, 생애최초 1세대
• 자격 요건: 서울특별시 거주 무주택 세대주, 각 유형의 대상 조건 충족 필요

2. 청약 일정

• 특별공급 청약일: 5월 7일 (화)
• 당첨자 발표일: 5월 13일 (월)
• 계약 체결일: 5월 21일 (화)
• 입주 예정일: 2023년 10월 준공

3. 분양가 및 납부 비율

• 분양금액 납부 비율: 계약금 10%, 잔금 90% (7/21)
• 추첨제: 100%
• 예비입주자 선정: 500%
• 전매 가능

4. 세대별 분양가 및 옵션

다자녀 특별공급 (3세대):

84 LDC 타입: 분양가 약 7.34억, 발코니 362만 원, 옵션 707만 원

84TB 타입: 분양가 약 7.7억, 발코니 596만 원, 옵션 1,415만 원

신혼부부 특별공급 (2세대):

84TA 타입: 분양가 약 7.43억, 발코니 596만 원, 옵션 1,620만 원

84 LDC 타입: 분양가 약 7.34억, 발코니 362만 원, 옵션 1,415만 원

생애 최초 특별공급 (1세대):

84 LDB 타입: 분양가 약 7.33억, 발코니 645만 원, 옵션 822만 원

일반공급 (1세대):

101TA 타입: 분양가 약 8.8억, 발코니 695만 원


5. 예상 시세차익

• 84 타입은 7~8억대에 거래 중입니다. 따라서 분양이 큰 메리트는 없는 상황입니다.
• 101 타입은 미사강변리버뷰자이가 11~13억 수준이므로 시세차익이 3~4억까지 예상됩니다.

현재 시세와 잘 비교하여 판단 후 청약하시기를 추천합니다.