방배 13구역 재건축 건축심의 통과(서초구 부동산)

서울 서초구 방배동의 방배 13 구역 재건축 프로젝트가 최근 심의를 통과했습니다. 이는 지역 주민들과 투자자들에게 큰 관심사였으며, 이번 심의 통과로 인해 많은 변화가 예상됩니다. 아래에서는 이번 프로젝트의 주요 사항들을 항목별로 정리해 보았습니다.


1. 프로젝트 개요

• 위치: 서울 서초구 방배동
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 22층, 30개 동
• 가구 수: 총 2,791세대 (공공 490세대, 분양 2,301세대)
• 부대 복리시설: 포함

2. 주요 변경 사항

• 동 수 증가: 기존 22개 동에서 30개 동으로 증가1.
• 가구 수 조정: 당초 계획된 2,369 가구에서 2,217 가구로 소폭 감소.
• 공공임대주택 증가: 공공임대주택이 333 가구에서 375 가구로 증가.

3. 특별한 점

• 특별건축구역 지정: 방배13구역은 특별건축구역으로 지정되어, 주변 자연환경인 매봉재산과 우면산을 고려한 스카이라인 계획이 수립되었습니다.
• 커뮤니티 시설: 공공보행로 변에 지역 주민들과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설이 집중 배치될 예정입니다.

4. 기대 효과

• 주거 환경 개선: 쾌적한 주거 환경과 생활 편의를 제공할 것으로 기대됩니다.
• 도시 경관 조화: 주변환경과 조화를 이루는 도시 경관이 조성될 예정입니다.

5. 진행 상황

• 시공사: GS건설이 시공을 맡아 '방배포레스트자이’로 탈바꿈할 예정입니다.
• 공사비 협상: 작년 11월 오염토 발견으로 인한 정화비용과 공사기간 증가가 예상되며, GS건설과의 공사비 증액 협상이 진행 중입니다.

이번 방배 13 구역 재건축 심의 통과는 서초구 방배동 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 보이며, 앞으로의 진행 과정에 많은 이목이 집중되고 있습니다.