반포 래미안 원펜타스 (서초구 부동산) #2

서초구 반포동의 래미안 원펜타스 분양소식을 최신 소식을 알아보고자 합니다
(업데이트: 24.03.28)

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반포 래미안 원펜타스 분양소식 #1
반포 래미안 원펜타스 개요, 입지, 학군 정보는 위 링크를 참고해 주세요.


1. 반포 래미안 원펜타스 요약

출처: 네이버 지도

• 위치: 서울시 서초구 반포동 12번지 일대
• 단지규모: 총 6개 동(지하 4층~ 최고 35층)
• 세대수: 총 641세대 중 일반분양 292세대
• 인접 지하철역: 신반포역(9호선), 고속 터미널역(7, 9호선)
• 상권: 신세계 백화점 강남점, 엔터식스 강남점 등
• 학권: 상위 5% 이내 중학교 다수

교통, 입지, 학군 모두 매력적인 곳입니다


2. 반포 래미안 원펜타스 공사현황

출처: 래미안 원펜타스 홈페이지

홈페이지에 따르면 2024년 2월 말 기준 아파트 외관 및 조경공사를 진행 중이고, 세대 내부 및 공용부(주차장, 커뮤니티 등)는 마감공사 중이라고 합니다.
요즘 아파트인 만큼 외관이 이쁘군요. 기대됩니다.


3. 반포 래미안 원펜타스 단지도

• 59 타입 37세대
• 84 타입 215세대
• 107 타입 21세대
• 137 타입 11세대
• 155 타입 4세대
• 191 타입 4세대

84 타입이 주를 이루고 있습니다.


4. 반포 래미안 원펜타스 예상 분양가

분양가 상한제를 적용받고 있는 단지이기 때문에, 주변에 비하여 70~80%로 저렴한 분양가를 예상하고 있습니다.
때문에 높은 경쟁률이 예상되는데요. 같은 분양가 상한제 적용을 받았던 신반포 메이플자이는 442:1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다.

주변 신축단지인 아크로리버파크 34평 38억, 래미안원베일리 34평 40억을 생각하면

• 34평 기준 26~27억
• 25평 기준 18~19억으로

평당 7,000~8,000으로 예상됩니다.

워낙 입지가 좋다 보니 분상제 적용받아도 비싼 편이지만 주변 단지와 비교하면 시세차익이 어마어마합니다.


5. 반포 래미안 원펜타스 유의사항

후분양 단지이기에 단기간에 목돈이 필요한 점
10년 전매제한
3년 거주의무의 3종 규제세트가 있었는데,

최근 주택법 개정안의 통과로 실거주의무 3년 유예가 적용되어 전세나 월세를 주는 것도 가능해졌습니다. 참고하시면 되겠습니다.


6, 반포 래미안 원펜타스 분양/입주 일정

입주 일정: 24년 6월
분양 일정: 24년 6월

분양 일정을 최대한 늦추자는 분위기가 있어서 많이 늦어지는 것 같습니다. 또 분양소식이 있으면 업데이트하겠습니다.

 

 

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