방배 래미안 원페를라 분양 정보(서초구 부동산)

서울 서초구 방배동에 위치한 래미안 원페를라에 대한 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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1. 방배 래미안 원패를라 개요

서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대
총 1,097세대 중 일반분양은 465세대
총 16개 동, 지하 4층부터 지상 최고 22층까지


2. 방배 래미안 원페를라 입지

7호선 내방역, 4호선 총신대입구역이 도보로 10분 내외이고 7호선 이수역까지 가깝습니다. 강남으로 25분이면 접근할 수 있는 거리군요. 아주 좋습니다.

대형마트, 백화점, 대형 쇼핑몰까지 상권은 더할 나위 없습니다. 종합병원도 2군데나 있네요. 더할 나위 없는 입지를 가지고 있습니다.


3. 방배 래미안 원페를라 학군

상위 1~2%의 중학교들이 모여있습니다. 초등학교도 도보로 10분 거리이고 우수한 중학교가 모여있다 보니 교육을 신경 쓰는 부모님들도 관심을 가질 만합니다.
이 정도 학군이면 주변 학군 수요를 흡수할만합니다.


4. 방배 래미안 원페를라 주택형 및 분양 면적

• 59 타입: 141세대
• 84 타입: 324세대

일반 분양은 2가지 타입만 이루어질 예정입니다.


5. 분양 예정 시기 및 입주 예정 시기

• 분양 예정: 2024년
• 입주 예정: 2025년 11월

6. 방배 래미안 원페를라 분양가

주변에 신축이 없어 비교하기 어렵지만 방배 롯데케슬 아르떼를 기준으로 보면, 25평 기준 18억에 분상제로 70~80% 수준으로 약 평당 5,000만 원에서 5,500만 원 수준으로 추정됩니다.


7. 청약 조건 및 일정

서초구는 규제지역으로, 1순위 청약 공통 조건에는 ‘세대주’, ‘가입 후 2년 경과’, ‘세대 전원 5년 이내 당첨 이력 없음’ 등이 있습니다. 또한 규제지역이기 때문에 LTV 50%가 적용되는 등 규제가 많으니 잘 알아보시고 청약을 준비하시기 바랍니다.
추후에 규제지역에 청약 시 고려해야 할 사항을 정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

 

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