한남5구역 한남뉴타운 건축심의 통과(용산구 부동산)

1. 개요

서울 용산구에 위치한 한남뉴타운의 한남5구역이 최근 건축심의를 통과했습니다. 이는 한남뉴타운 재개발 사업에 있어 중요한 진전으로, 이 구역은 한남뉴타운 중에서도 한강을 가장 많이 접하고 있는 구역으로, 한강과 남산을 조망할 수 있는 고급 주거단지로 계획되어 있습니다


2. 건축심의 통과 내용

위치: 용산구 동빙고동 60번지 일대

• 대지면적: 141,186m²
• 건폐율: 29.25%, 용적률: 222.2%
• 최고 층수: 23층
• 세대수: 총 2,592세대 (공공 384세대, 분양 2,202세대)
• 특징: 한강과 남산을 조망할 수 있는 고급 주거단지 계획, 5개 블록으로 나뉘어 테라스하우스, 수변 경관형, 랜드마크 타워 등으로 특색 있게 개발
• 진행단계: 건축심의 통과

3. 구역별 요약

한남뉴타운은 1구역부터 5구역까지 있으며, 현재 3구역은 관리처분이 나서 전매가 제한되어 있습니다. 한남2구역, 한남4구역, 한남5구역은 거래가 수월합니다


4. 예상되는 추정 조합원 분양가

• 전용 39㎡: 약 9.28억원
• 전용 45㎡: 약 10.23억원
• 전용 59㎡: 약 13.33억원
• 전용 84㎡: 약 17.58억원
• 전용 114㎡: 약 22.62억원
• 전용 135㎡: 약 26.9억원
• 전용 150㎡: 약 30.07억원

5. 미래 전망

한남5구역은 한남뉴타운 중에서도 한강을 가장 많이 접하고 있는 구역으로, 한강을 내려다보는 극장식 완만한 구릉지에 위치하여 대부분의 세대에서 한강 조망이 가능할 것으로 기대됩니다. 또한, 기반시설로 도서관, 체육시설, 청소년 수련시설, 주민센터, 그리고 소방서 등 새로운 건축물들이 계획되어 있어, 지역사회에 큰 기여를 할 것으로 예상됩니다.