동탄역 대방엘리움 더 시그니처 분양정보 #2(화성시 부동산)

이전에 공공지원 민간임대로 전환될 예정이라고 알려드렸던
동탄역 대방앨리움 더 시그니처가 다시 일반분양으로 전환되었습니다.  덕분에 많은 관심을 받고 있는데요, 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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1. 개요

• 위치: 경기도 화성시 동탄2신도시 C18블럭
• 건축규모: 지하 3층~지상 29층, 총 6개동

2. 개발 정보

• 사업기간: 2024년 4월 15일부터 2027년 5월 14일까지
• 공급방식: 민간분양으로 변경

3. 입지 조건

• 동탄역과 GTX-A에서 도보 15분 거리입니다. 이정도면 충분히 GTX-A 역세권 단지라고 할만 합니다.
• 이마트트레이더스, 롯데백화점 접근 용이합니다.
• 여울초, 동탄초, 이산중, 이산고 등 학군 인접해서 아이들 키우기도 좋군요.
• 여울공원, 반석산 근린공원 등 녹지지역 인접하여 쾌적한 환경을 가지고 있습니다.

4. 분양 정보

• 세대수: 아파트 464세대, 오피스텔 84실
• 평형: 아파트 63㎡, 82㎡ / 오피스텔 91㎡
• 분양시기: 2024년 6월 예정(미정)

5. 안전 마진

• 분양가상한제 적용단지 이므로 시세보다 80% 이하로 저렴하게 나올 것으로 예상됩니다. 흔히 말하는 로또분양단지죠.
• 예상 시세: 평당 2500만원 이상
• 안전마진: 주변 시세를 보면 최소 5천 ~ 최대 2.5억 (84형 기준 8.5억 시세 형성 가능)

6. 공급순위

• 화성시 1년 이상 거주자: 30% 우선공급
• 경기도 20%
• 수도권(서울, 인천) 50%

7. 모델하우스

경기도 화성시 오산동 582번지


동탄역 역세권 마지막 분양단지라 기대가 높아지고 있습니다. 자세한 일정 나오면 업데이트 하겠습니다.