잠실 주공 5단지 재건축 추진현황(송파구 부동산)

잠실 5단지 재건축 조감도(안)

송파구에 위치한 잠실 주공 5단지 재건축 현황에 대해서 알아보겠습니다. 주변 주공 1~4단지는 이미 2006~2008년도에 재건축이 끝났습니다. 엘리트라 불리는 그곳이죠.

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1. 잠실 주공 5단지 재건축 개요

• 재건축 예정 연도: 2028년 일반분양
• 예상 가격: 40평대 기준 약 35억 원
• 최고 층수: 70층
• 총 가구 수: 6,491 가구
• 일반분양 가구 수: 1,836 가구

2. 재건축의 주요 포인트

 

• 서울시 도시계획위원회 결정: 잠실주공 5단지는 최고 70층, 총 6,491 가구로 재건축될 예정입니다. 이 중 일반분양은 1,836 가구로 계획되어 있으며, 임대주택은 618 가구가 될 것입니다
• 높이 규제 완화: 잠실역 인근 복합시설 용지의 용도지역이 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향 조정되어, 건물 높이 규제가 완화되었습니다.

3. 잠실주공 5단지 입지

출처: 네이버지도

• 교통: 2,8호선 잠실역이 바로 옆으로 초역세권입니다
• 학군: 단지 내 신천초등학교가 그대로 있을 예정이라 초품아입니다. 중학교는 예정부지는 있지만 미정입니다.
• 환경: 롯데월드, 롯데백화점, 롯데마트 등등 잠실역 주변 상권을 이용할 수 있습니다. 한강공원과 석촌호수도 가깝습니다.

4. 추가 정보

• 신속통합기획 자문사업: 잠실주공 5단지는 신속통합기획 자문사업을 통해 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례가 되었습니다.
• 교육 시설 계획: 신천초등학교는 존치되며, 학교 신설 여부가 불확실한 중학교는 공공공지로 계획되었습니다

서울에서도 손꼽히는 생활권이 될 것은 확실합니다. 이번 용도지역 상향으로 준주거지역이 되었고, 최고 70층까지 높이규제가 완화되었습니다. 만약 70층이 된다면 서울에서 가장 높은 아파트가 되겠네요.

 

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