24년 3월 아파트 분양 전망지수(주택산업연구원 보도자료)

1. 3월 아파트 분양 전망지수 개요

주택산업연구원의 최근 설문 조사에 따르면, 3월 아파트 분양 전망지수는 수도권, 울산, 세종 지역에서 상승할 것으로 나타났으나, 다른 지역들은 하락할 것으로 예상됩니다. 전월 대비 분양물량 전망지수는 17.5포인트 하락한 73.1로, 2023년 1월 이후 최저치를 기록했습니다.


2. 2월 대비 3월 아파트 분양 전망

• 수도권: 지난 달 대비 9.0포인트 상승한 83.8을 기록, 서울은 4.9포인트(83.3 → 88.2), 인천은 11.3포인트(65.4 → 76.7), 경기는 10.7포인트(75.8 → 86.5) 상승하였습니다.
• 지방광역시: 전월 대비 7.6포인트 하락한 82.4로 나타났으며, 울산과 세종은 상승세를 보였지만, 부산, 대전, 대구, 광주는 하락세를 보였습니다.
• 지방: 전월 대비 7.8포인트 하락한 79.8로 전망되었으며, 제주는 큰 폭으로 상승했지만, 강원, 경북, 경남, 충북, 전북은 하락했습니다.

3. 3월 아파트 분양가격 및 분양물량 전망

• 분양가격 전망지수: 9.8포인트 하락한 104.3으로 나타났으나, 기준치(100)를 상회하여 아파트 분양가격은 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
• 분양물량 전망지수: 17.5포인트 하락한 73.1로 전망되며, 이는 한국부동산원 청약홈 개편 작업으로 인한 분양 공고 중단의 영향으로 보입니다.
• 미분양물량 전망지수: 전월 대비 3.1포인트 하락하여 100.0으로 나타났습니다.

4. 아파트 분양전망지수 추이

• 2024년 1월: 분양가격 110.0, 분양물량 88.4, 미분양 115.7
• 2024년 2월: 분양가격 114.1, 분양물량 90.6, 미분양 103.1
• 2024년 3월: 분양가격 104.3, 분양물량 73.1, 미분양 100.0

5. 조사 개요

• 조사 목적: 분양시장에 대한 종합적이고 지역적 차원의 상황과 위험을 판단하고 진단함으로써 안정적인 분양시장 관리를 지원할 수 있는 특별 지표 제공
• 조사 기간: 2024년 2월 15일부터 2024년 2월 26일까지
• 조사 대상: 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사
• 조사 방법: 웹 폴을 이용한 설문조사