1기 신도시 선도지구 정비 계획

1. 정부 발표 개요

• 발표일: 2024년 5월 22일
• 목표: 1기 신도시의 노후화된 주거 환경 개선 및 현대화
• 예상 정비 대상: 전체 주택의 10~15% 수준

2. 선도지구 선정 규모

• 분당: 8,000호
• 일산: 6,000호
• 평촌, 중동, 산본: 각각 4,000호 내외
• 추가 선정: 신도시별로 1~2개 구역 추가 가능

3. 선정 방식

• 표준평가 기준: 주민 동의율, 세대당 주차 대수, 통합정비 참여 주택단지 수 및 세대수 등을 중심으로 정량평가
• 정성평가: 지역별 여건 고려 시 개발구상안 접수 및 평가 가능

4. 일정

• 공모 지침 확정: 2024년 6월 25일
• 제안서 접수: 2024년 9월
• 평가 및 최종 선정: 2024년 11월
• 특별정비계획 수립 및 지정: 2025년 중 완료 예정

5. 지원 및 관리

• 협력형 미래도시 정비 모델: 주민, 지자체, LH공사, HUG, LX공사 등 이해관계자와 전문가가 참여하는 협의체 구성
• 전세시장 안정화: 이주 수요 관리 및 주택 공급 모니터링, 필요시 소규모 신규 개발 사업을 통한 주택 공급 확대

6. 향후 추진 계획

• 정비 방향 및 기본 방침 공개: 2024년 8월 중
• 정비기본계획 수립: 2024년 연내, 밀도, 정비 예정 구역, 교통계획 등 포함

이상의 내용으로 1기 신도시 정비 선도지구 계획은 노후화된 신도시의 주거 환경을 개선하고, 현대적인 도시 기능을 강화하기 위한 중요한 발판이 될 것입니다.